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到台湾买房后大陆人可以获得1年多次4个月停留的入台签证!没吸引力?

时间:2018-12-17来源:去台湾旅游网 作者:责任编辑
大陆人在台湾买房仅限于购买普通民宅,需要购买人非大陆党政军人士!买房后可以获得1年多次往返入台证,但是因为台湾房产证上只能写一个人名字,所以家人没法获得同类型签证申请。有这么方便的签证,持证所有人可以频繁出入台湾进行商务洽谈以及交友!一证在手,往?#27425;?#24551;!
  

 想办理一年多次往返入台证,您是否遇到过以下的问题呢?

 

  • 一年内要多次往返台湾采购货品,但是又没台湾邀请公司,找外面公司代发邀请单次都要2000多人民币,贵的呀。
  • 因为与台湾公司有业务往来,需要频繁往返台湾,不过台湾合作公司较小,年营业额不到5000万台币,服务代发商务邀请函申请申请1年多次往返商务入台证。虽然大陆申请人所在城市是开放台湾自由行户籍,但是台湾移民署有规定,自由行入台证只能用作观光。2019年开始,用自由行频繁入台申请的,都会被补一大堆资料,非常烦人,至于1年多次个人旅游入台证就不要再想了。。
  • 中国大陆公司与台湾公司达成合作意向,一次性需要到台湾那边停留3个月。?#28909;?#24456;多客户咨询的,要派工程师到台湾开发?#21482;鶤PP、网络游戏、网络软件等。因为台湾公司刚刚成立,不具备申请商务履约的?#25163;剩?/li>

 

大陆人台湾买房案例范本和服务电话

 

解决方案来了!中国大陆人士在台湾买1套总价在20万人民币的房子(含2万元服务费),以上问题统统干掉!最大帮助广大朋友到台湾拓展商务业务,把钱赚到!记住了,只要你的房子在,每年都可以申请,不需要台湾任何人做担保,不欠人情。这世界上,人情是最贵的。能花钱摆平的,干嘛不花钱呢。

 

 

大陆人台湾买房后还有一个重要福利!就是可以以个人名义在台湾银行开具账号。这也方便大家和台湾人做生意,避免汇率的麻烦。再加上台湾比较宽松的外汇管制,您可以把这?#26159;?#29992;作在世界海外其他用途呀!?#28909;?#21040;美国买房、入股投资欧洲其他企业、子女在海外读书生活费用、甚至还可炒比特币(虽然现在比特币现在下跌厉害)等数?#21482;?#24065;。

 

 

?#30340;?#26368;强服务!我们主推的这个案例,从2016年到2018年已经成功处理了10多件大陆尊贵的客户委托,顺利拿到了台湾的房产证,以及办理下1年多次往返取得不动产事由的入台证。对外这么高标准的承诺是因为我们多年的专业素养以及成功案例!

 

 

大陆人士在台湾购置房产,可增加办理入台证及行动自由的便利性:

1. 不用保证人及资产证明,申请后随时自由入台离台,一年多次入台证。

2. 一年入境最长累计四个月,且不限次数。

3. 三年后,可以自由买卖或处分给所有人(包含其他大陆人士)。

4. 购置的房屋,除不可以出租或营业外,居住与否自由决定,可以作为物品包裹置放及书信往来的处所,也可藉此在台湾开立银行账户。

5. 就算不想卖,也可以让大陆继承人继承,包括大陆籍父母、配偶及子女。

 

近期台湾政经环境氛围相当适合大陆人士来台,不管是任何原因来台湾,最重要的是,能够自由自在、长时间、不受拘束、随时想来就来,而且不用麻烦人家,不需要找保证人,不用担心在台住所,也不?#20040;?#30528;大包小包行李往来两地,更不用担心?#22987;?#21040;台湾的包裹、?#22987;?#20250;被随意检查。

 

尤其对于商务来台的人更是需要,我们依据客户财力提出了二个方案:

1. 苗栗单人套房,人民币20万,离台湾苗栗高铁站或竹南火车站约10分钟?#20826;蹋?#21487;?#39034;?#21040;?#20197;?/a>机场、台北高雄或全台各地,房屋价钱相当?#20572;?#29289;超所?#25285;?#36866;合取得便利入台资格及往来两岸频繁人士,三年后更可直接卖给其他大陆人,投?#26102;?#37228;率及转手率高。

2. ?#20197;?u>?#39057;?/a>式套房,人民币50万,离?#20197;?#22269;际机场、科技园区近,有公交车直达?#20197;案?#38081;站、机场捷运及国际机场,北上南下全台各地均方便,离台北市?#34892;?#32422;40分钟,内有百坪?#22411;?#33457;园,外有千坪大公园,学校、便利店、商城众多,生活机能甚佳,最适合往来两岸商务人士居住。

    以上费用全含,包括「房屋价格、服务费用、税金规费及代书费」用等,而且一条龙服务,全程代为申请置产、过户移转登记及入台许可,3年后还可以让售台湾人或大陆人士,也不用担心大陆或境外金钱交易,在台仍然可以申请过户,不受影响,增值空间大。

 

 

 

为什么不动产来台比台湾商务签证来台更有优势的原因:

 

 

  商务来台申请 台湾买房不动产
资格 

 1. 演讲。

2. 商务研习(含受?#25285;?/p>

3. 履约活动(含为邀请单位从事验货、售后服务、?#38469;?#25351;导、培训等)。

4. 跨国企?#30340;?#37096;调动服务,定义: (1) 申请前一年于全世界资产达二十亿美元以上。 (2) 员工人数达一百人以上,?#31227;?#20013;五十人以上具专科以上学校学历。 (3) 年营业收入净额达新台币十亿元以上。 (4) 年营业收入净额达新台币十五亿元以上。 (5) 短期商务活动交流 (含商务访问、会议、考察、参加展览、参观展览、海空运服务)。

 不可担任大陆地区党、政、军职务。
限制

 1、保证人得以一份保证书,检附团体名册,对申请来台之大陆地区专业人士予以保证。

2. 申请人及邀请单位资格证明文件。

3. 申请多次入出?#25215;?#21487;证,应检附理由?#24471;?#20070;(请载明效期及需求原因)。

 没有
停留 时间  1. 从事商务访问、商务考察、商务会议、演讲、参加商展及参观商展者,其停留期间不得逾十四日。 2. 从事商务研习或验货、售后服务、?#38469;?#25351;导等履约活动者,其停留期间不得逾三个月。  一年多次签,最长停留4个月,不限次数。

 

再来,台湾是自由,且保障个人隐私的地方,房产是居住处所,任何人都不可以随意侵入,包含公务员、警察(公安)等等,?#22987;?#21253;裹只要非危险物品,一定寄得到,而且任何人包括政府都不可以随意拆封检查。

 

不动产入台证,跟一般入台证,不一样,不需要任何理由到台,你想进来就进来,进了台湾之后,你想住哪里就住哪里,想去哪里就去那里,在台湾你可以有「住所」之外,还可以有「居所」。

 

「住所」是你房产证(台湾叫做土地房屋权状)的住址,你可以填写在银行、公?#19968;?#20851;、任何官方文件的住址。

「居所」是你到处自由往来台湾各地的临时落脚处,例如租房屋、租民宿、旅社等等。

 

不动产入台证,一年多次签,不限次数可待在台湾累计四个月,之后超过四个月,还可以用其他事由,例如探?#20303;?#33258;由行、医美健检、商务等再进来。

 

 

在建的台湾新房

 

大陆人到台湾买房常见问题汇总

 

问: 中国大陆内地人能在台湾买房吗?

答: 不少人以为大陆人民不能在台湾购屋,更多人对大陆人民来台湾购屋的规定雾煞煞。早在2002年8月8日陈水扁执政时,即公布通过「大陆地区人民在台湾取得设定或移转不动产物权许可办法」,正式开启大陆人民来台湾买屋的时代,但因限制太严,大陆人民兴趣?#27604;薄?/p>

 

「大陆地区人民在台湾取得设定或移转不动产物权许可办法」中第4条规定:符合下列情形之一者,得为不动产登记之权利主体: 一、大陆地区人民。但现担任大陆地区党务、军事、行政或具政治性机关(构)、团体之职务或为成员者,不得取得或设定不动产物权。 二、 经依本条例许可之大陆地区法人、团体或其他机构。 三、 经依公司法认许之陆资公司。    「大陆地区人民在台湾取得设定或移转不动产物权许可办法」中第2条则规范了台湾房地有哪些是不准大陆人民购置的。     「大陆地区人民、法人、团体或其他机构,或其于第三地区投?#25163;?#20844;司(以下简称陆资公司)申请在台湾地区取得、设定不动产物权之标的为下列不动产时,应不予许可: 一、土地法第十四条第一项各款或第十七条第一项各款所定之土地。 二、依国家安全法及其施行细则所划定公告一定范围之土地。 三、依要塞堡垒地带法所划定公告一定范围之土地。 四、各港口地带,由港口主管机关会同国防部及所在地地方政府所划定一定范围之土地。五、其他经中央目的事业主管机关划定应予禁止取得之土地。 另外,只要是影响国家重大建设或涉及土地垄断投机或炒作、影响国土整体发展,及其他经中央目的事业主管机关认为足以危害国家安全或社会安定之虞的不动产,均不能购买。

 

 

 

蔡政府于106年6月9日第三次修正公布「大陆地区人民在台湾取得设定或移转不动产物权许可办法」,目标在于强化管理机制,使实务执行作?#24471;?#30830;化。重点包括如:一、明定陆资每人限购一户供自用的住宅不动产。二、增订对于违反原申请目的或相关规定,应撤销或?#29616;?#35768;可。三、明定许可文件补正期限及许可文件有效期限。四、明定陆资取得的不动产经拍卖后,若由台湾人民拍定,免再申请许可。 内政部地政司强调,修正办法并无放宽。且办法中皆明定,大陆地区人民取得的不动产所有权或是地上权,限已登记并供住宅用,且每人仅限单独取得一户,并不得出租或供非住宅使用。换句话?#25285;?#22823;陆人民不能购买店面、办公?#19994;齲?#20165;能购买以供住宅用为目的的不动产。 为了强化许可后的管理机制,此次修正案增订了若陆资取得不动产后有如出租、供商业使用?#20219;?#35268;使用的情?#21361;?#20869;政部可撤销或?#29616;?#20854;许可;政府也会半年查一次,检视有无违规使用的情形。

 

 

据台湾内政部统计,91年开放陆资买房以来,累计至今(106)年4月底,申请603件,共核准363件,核准不动产价值58亿元;其中343件供住宅使用,20件因业务需要取得的不动产。

 

 

内政部针对陆资买房祭出总量控管,2015年7月起,陆资取得同栋或同一社区的比率以10%为上限,针对陆资买房限制条款,到底有没?#20889;?#22312;必要?建商大老认为,开放可活络房地产业,同时也担心陆资过度炒作台湾房价,相当两难。

 

 

大陆地产大亨、万通控股董事长冯仑2011年来台投资,他看中淡水小坪顶可鸟瞰淡水河出海口的无敌景观,和南国建设合推豪宅建案「万通2011」,是全台第一个大陆人投资、大量购买的建案,在台湾具有相当指标性的地位。

 

2014年内政部推出总量管制,管控陆资每年在台取得土地13公顷、建物400户为上限,长期总量管制则限定土地1300公顷、建物2万户。另外,在2015年7月起,限制陆资取得同栋或同一社区的比率10%为上限,因市场上仅「万通2011」一案,有超过1成买方为陆资,?#26102;?#31216;为「万通条款」。

 

2015年内政部以「同社区陆资买方仅能占总户数10%」为由,拒绝44位大陆买家过户,去年买家们集体跨海向行政院提诉?#31119;?#21253;括阿里巴巴前副总裁梁?#21512;?#20063;在内。本刊调查,内政部找来国防部、国安局、陆委会、国发会、移民署等单位开会,最后以「不危及国安」下同意过户。

 

至于先前祭出的万通条款,到底有没?#20889;?#22312;必要?北市不动产开发公会理事长陈?#21644;?#35748;为,开放陆资来台买房很两难,「如果他们能够来买,对房地产业当然好,但也担心台湾房价被过度炒作,像香港一样。」

 

 

问: 大陆人去台湾买房条件?

答: 购房者需非大陆党政军人士即可! 

 

问题: 大陆人可以到台湾买农业用地建房吗?

答: 绝对不可!大陆人到台湾只能买民用住宅性质的.

 

问题: 中国内地大陆人士台湾买房获得永久居留权吗?子女可以读书吗?

答: 目前台湾法律政策是给予1年多次往返停留4个月的福利, 没法获得永久居留权, 自然子女无法到台湾获得义务教育的权利!两岸稳定,交流进一步加大,不排除未来政策放松!

 

 

 

 

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